顺河小区问答

顺河小区位于四中对过，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

顺河小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在顺河小区很方便。除此之外，顺河小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。顺河小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

顺河小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与顺河小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当顺河小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该顺河小区建筑面积加倍计算。

购买顺河小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买顺河小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购顺河小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与顺河小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明顺河小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，顺河小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：顺河小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于顺河小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看顺河小区回款速度的要求。基本上来说，顺河小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

顺河小区位于四中对过，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。顺河小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

顺河小区的房子出租需要注意：第一，对顺河小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租顺河小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，顺河小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付顺河小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买顺河小区房屋条件包含：1、借款人要有顺河小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买顺河小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买顺河小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

顺河小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而顺河小区也拥有专业的物业管理团队，负责顺河小区居住环境的卫生与安全。因此，在顺河小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

若想买顺河小区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过顺河小区作为周边为数不多的新盘，目前4105元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买顺河小区，可早点购买。