优山美地“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、优山美地工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买优山美地之前一定要先看五证是否齐全。
优山美地问答
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问优山美地“五证”有哪些?答
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问优山美地周边有什么学校?答
优山美地周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在优山美地很方便。除此之外,优山美地周边还有各大购物商场,满足日常所需。优山美地周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全,很适宜居住。
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问优山美地环境怎么样?答
优山美地的绿化率不错,整体环境十分优美舒适。另外,优山美地周边配套实施齐全,学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此,优山美地是一个环境优美,居住方便,值得购买居住的楼盘。
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问优山美地是多少年产权的?车位咋样?答
优山美地是暂无资料公寓,位于呈祥街,规划户数为364户,停车位能满足业主的需求,暂无资料,如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。
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问优山美地买房房产证什么时候能拿到手?答
优山美地买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理优山美地贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的优山美地房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是优山美地贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问优山美地住房的维修基金怎么算?答
优山美地房屋维修基金主要有两种算法;1、按照优山美地购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照优山美地建筑面积来算的。优山美地商品住房在销售时,购房者与优山美地售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按优山美地购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问优山美地的房子出租注意事项有哪些?答
优山美地的房子出租需要注意:第一,对优山美地租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租优山美地房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,优山美地租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付优山美地房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问优山美地新房交易税费怎么算?答
优山美地新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。优山美地契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。优山美地维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。优山美地物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问优山美地买来自住值不值?答
优山美地以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。优山美地地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以优山美地买来自住是非常值得的。并且优山美地环境好,位置佳,升值的空间也很大。
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问优山美地适宜居住吗?答
优山美地占地面积大,绿化率高,整个楼盘的环境都十分环保,安静,优美。并且优山美地地处交通方便,生活配套齐全的地段。因此,购买优山美地的房子不仅居住适宜,也有很大的增值空间,是十分值得买的楼盘之一。