东信星河湾问答

东信星河湾的房子很购买来自住。因为东信星河湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东信星河湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东信星河湾购买来是很适合自住的。

东信星河湾停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，东信星河湾规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东信星河湾停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东信星河湾的物业快速协调。

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东信星河湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东信星河湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东信星河湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东信星河湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

东信星河湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东信星河湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东信星河湾房地产权证，东信星河湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东信星河湾房子还是不属于买房者所有。

东信星河湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东信星河湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东信星河湾建筑面积来算的。东信星河湾商品住房在销售时，购房者与东信星河湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东信星河湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东信星河湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东信星河湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东信星河湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东信星河湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东信星河湾是由专业的施工单位负责的，因此东信星河湾的施工质量是有保障的。并且东信星河湾的开发商也是由实力开发商开发建筑，东信星河湾建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东信星河湾的质量都是有保障的。

东信星河湾是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东信星河湾本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东信星河湾拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东信星河湾的环境卫生。所以，东信星河湾里面的卫生很干净。

若想买东信星河湾，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过东信星河湾作为周边为数不多的新盘，目前8085元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买东信星河湾，可早点购买。