南宫房小区问答

南宫房小区位于凫山南路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

南宫房小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。南宫房小区的配套完善，设施齐全，在南宫房小区居住是十分安全便捷的。南宫房小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

南宫房小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南宫房小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南宫房小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南宫房小区建筑面积加倍计算。

南宫房小区位于凫山南路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

南宫房小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南宫房小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南宫房小区房地产权证，南宫房小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南宫房小区房子还是不属于买房者所有。

判断南宫房小区开发商的实力，1要了解南宫房小区开发商和项目土地情况；2、要看南宫房小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南宫房小区开发商以往的业绩；4、南宫房小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南宫房小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南宫房小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南宫房小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南宫房小区房屋所有权证原件；4．网上签约的南宫房小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南宫房小区交易结算资金托管凭证原件；6南宫房小区契税完税或减免税凭证原件；7．南宫房小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南宫房小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体南宫房小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，南宫房小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

南宫房小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响南宫房小区每栋楼直接的采光。因此，整个南宫房小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外南宫房小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以南宫房小区整体上面通透性都非常好。

房价应该是购房者最关注的问题了，南宫房小区最新房价是5382元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且南宫房小区处于凫山南路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。