缗国未来城问答

缗国未来城周是一个规划652户的公寓楼盘，车位数暂无资料。缗国未来城的地址在青年路。

缗国未来城房价为5956元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。缗国未来城周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。缗国未来城地址：青年路。

怎么去缗国未来城看房，首先可以通过拨打缗国未来城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去缗国未来城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询缗国未来城代理销售人员咨询。

缗国未来城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般缗国未来城多层的公摊为5%-10%，缗国未来城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，缗国未来城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买缗国未来城房子的情况来算一下。

缗国未来城位于青年路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买缗国未来城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买缗国未来城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购缗国未来城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与缗国未来城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明缗国未来城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，缗国未来城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：缗国未来城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于缗国未来城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看缗国未来城回款速度的要求。基本上来说，缗国未来城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

缗国未来城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照缗国未来城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照缗国未来城建筑面积来算的。缗国未来城商品住房在销售时，购房者与缗国未来城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按缗国未来城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

判断缗国未来城的劣势，首先看缗国未来城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看缗国未来城的周边治安好不好；最后要看缗国未来城质量是否有问题等。所以建议在选购缗国未来城房屋之前，要对缗国未来城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

缗国未来城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此缗国未来城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，缗国未来城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个缗国未来城的环境卫生。所以，缗国未来城里面的卫生很干净。