富邦贵都问答

富邦贵都的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般富邦贵都多层的公摊为5%-10%，富邦贵都小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，富邦贵都高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买富邦贵都房子的情况来算一下。

富邦贵都房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对富邦贵都房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理富邦贵都房地产权证，富邦贵都买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，富邦贵都房子还是不属于买房者所有。

购买富邦贵都的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买富邦贵都的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购富邦贵都房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与富邦贵都卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明富邦贵都房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买富邦贵都的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的富邦贵都房屋户型，价格与面积。 3、算清购买富邦贵都房子时的各项税费 4、仔细考量富邦贵都物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好富邦贵都房屋装修及维修费用预算。

富邦贵都以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。富邦贵都地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以富邦贵都买来自住是非常值得的。并且富邦贵都环境好，位置佳，升值的空间也很大。

富邦贵都占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且富邦贵都地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买富邦贵都的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

富邦贵都是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对富邦贵都的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对富邦贵都的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在富邦贵都居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

富邦贵都占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响富邦贵都每栋楼直接的采光。因此，整个富邦贵都的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外富邦贵都本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以富邦贵都整体上面通透性都非常好。

富邦贵都位于济宁学院附近， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么富邦贵都升值还是有很大的机会，加上目前富邦贵都为3713元/平米，要是急于买房的话，富邦贵都值得考虑。

富邦贵都由暂无数据打造，有大地产开发商的加持，富邦贵都值得信赖，加上富邦贵都的物业是由暂无数据管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，富邦贵都未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。