红星新村问答

红星新村户型设计合理，采光好，适合居住。红星新村整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。红星新村以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

红星新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与红星新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当红星新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该红星新村建筑面积加倍计算。

红星新村的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外红星新村房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看红星新村价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

红星新村位于曲阜实验中学北，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断红星新村开发商的实力，1要了解红星新村开发商和项目土地情况；2、要看红星新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看红星新村开发商以往的业绩；4、红星新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看红星新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看红星新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

红星新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照红星新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照红星新村建筑面积来算的。红星新村商品住房在销售时，购房者与红星新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按红星新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

红星新村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的红星新村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的红星新村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

红星新村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且红星新村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外红星新村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以红星新村的规划是非常合理的。

红星新村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而红星新村也拥有专业的物业管理团队，负责红星新村居住环境的卫生与安全。因此，在红星新村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

红星新村目前7895元/平米，建筑形式是暂无资料，物业类型是住宅，位置在曲阜实验中学北，对于刚需房客来说，红星新村还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。