菜市小区问答

菜市小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、菜市小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买菜市小区之前一定要先看五证是否齐全。

菜市小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，菜市小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，菜市小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

菜市小区的优点挺多的，从价格上看菜市小区性价比合理，还是很不错的。菜市小区周边配套齐全，并且交通便捷。让菜市小区的业主居家生活都十分方便。另外，菜市小区以人为本的设计理念，也让菜市小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

菜市小区位于建设中路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

菜市小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理菜市小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的菜市小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是菜市小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，菜市小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：菜市小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于菜市小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看菜市小区回款速度的要求。基本上来说，菜市小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买菜市小区房屋条件包含：1、借款人要有菜市小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买菜市小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买菜市小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

菜市小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且菜市小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让菜市小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说菜市小区不容易贬值。

菜市小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体菜市小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，菜市小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房都是越早买越好，而菜市小区目前的房价是10581元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上菜市小区地处于建设中路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。