纺机厂宿舍问答

纺机厂宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、纺机厂宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买纺机厂宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

纺机厂宿舍周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在纺机厂宿舍很方便。除此之外，纺机厂宿舍周边还有各大购物商场，满足日常所需。纺机厂宿舍周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

纺机厂宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与纺机厂宿舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当纺机厂宿舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该纺机厂宿舍建筑面积加倍计算。

纺机厂宿舍的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外纺机厂宿舍房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看纺机厂宿舍价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

纺机厂宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对纺机厂宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理纺机厂宿舍房地产权证，纺机厂宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，纺机厂宿舍房子还是不属于买房者所有。

判断纺机厂宿舍开发商的实力，1要了解纺机厂宿舍开发商和项目土地情况；2、要看纺机厂宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看纺机厂宿舍开发商以往的业绩；4、纺机厂宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看纺机厂宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看纺机厂宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

纺机厂宿舍地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而纺机厂宿舍也拥有专业的物业管理团队，负责纺机厂宿舍居住环境的卫生与安全。因此，在纺机厂宿舍里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

纺机厂宿舍的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。纺机厂宿舍的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让纺机厂宿舍设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

纺机厂宿舍是由专业的建筑设计公司负责的，整体纺机厂宿舍规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，纺机厂宿舍的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

纺机厂宿舍占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响纺机厂宿舍每栋楼直接的采光。因此，整个纺机厂宿舍的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外纺机厂宿舍本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以纺机厂宿舍整体上面通透性都非常好。