秦庄社区单位宿舍问答

秦庄社区单位宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般秦庄社区单位宿舍多层的公摊为5%-10%，秦庄社区单位宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，秦庄社区单位宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买秦庄社区单位宿舍房子的情况来算一下。

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秦庄社区单位宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对秦庄社区单位宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理秦庄社区单位宿舍房地产权证，秦庄社区单位宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，秦庄社区单位宿舍房子还是不属于买房者所有。

秦庄社区单位宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照秦庄社区单位宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照秦庄社区单位宿舍建筑面积来算的。秦庄社区单位宿舍商品住房在销售时，购房者与秦庄社区单位宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按秦庄社区单位宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

秦庄社区单位宿舍是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的秦庄社区单位宿舍的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的秦庄社区单位宿舍的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

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