弘义花园问答

弘义花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、弘义花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买弘义花园之前一定要先看五证是否齐全。

弘义花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，弘义花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，弘义花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去弘义花园看房，首先可以通过拨打弘义花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去弘义花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询弘义花园代理销售人员咨询。

要判断弘义花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、弘义花园区域自然环境评估；2、弘义花园周边生活环境评估；3、弘义花园建筑质量评估；4、弘义花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、弘义花园室内配套设施、设备评估；6、弘义花园物业管理服务质量评估。

首先，弘义花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：弘义花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于弘义花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看弘义花园回款速度的要求。基本上来说，弘义花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

弘义花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照弘义花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照弘义花园建筑面积来算的。弘义花园商品住房在销售时，购房者与弘义花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按弘义花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

弘义花园位于洸河路与共青团路交汇处东，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。弘义花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买弘义花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的弘义花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买弘义花园房子时的各项税费 4、仔细考量弘义花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好弘义花园房屋装修及维修费用预算。

弘义花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．弘义花园房屋所有权证原件；4．网上签约的弘义花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交弘义花园交易结算资金托管凭证原件；6弘义花园契税完税或减免税凭证原件；7．弘义花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

弘义花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且弘义花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买弘义花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。