附属医院单位宿舍问答

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附属医院单位宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般附属医院单位宿舍多层的公摊为5%-10%，附属医院单位宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，附属医院单位宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买附属医院单位宿舍房子的情况来算一下。

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判断附属医院单位宿舍开发商的实力，1要了解附属医院单位宿舍开发商和项目土地情况；2、要看附属医院单位宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看附属医院单位宿舍开发商以往的业绩；4、附属医院单位宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看附属医院单位宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看附属医院单位宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

附属医院单位宿舍是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的附属医院单位宿舍的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的附属医院单位宿舍的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买附属医院单位宿舍的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的附属医院单位宿舍房屋户型，价格与面积。 3、算清购买附属医院单位宿舍房子时的各项税费 4、仔细考量附属医院单位宿舍物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好附属医院单位宿舍房屋装修及维修费用预算。

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