鲁原小区问答

鲁原小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，鲁原小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，鲁原小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

鲁原小区的房子很购买来自住。因为鲁原小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鲁原小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鲁原小区购买来是很适合自住的。

鲁原小区的优点挺多的，从价格上看鲁原小区性价比合理，还是很不错的。鲁原小区周边配套齐全，并且交通便捷。让鲁原小区的业主居家生活都十分方便。另外，鲁原小区以人为本的设计理念，也让鲁原小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

鲁原小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鲁原小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鲁原小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鲁原小区建筑面积加倍计算。

要判断鲁原小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鲁原小区区域自然环境评估；2、鲁原小区周边生活环境评估；3、鲁原小区建筑质量评估；4、鲁原小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鲁原小区室内配套设施、设备评估；6、鲁原小区物业管理服务质量评估。

鲁原小区位于赵庄路，是板楼,塔楼,板塔结合的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断鲁原小区开发商的实力，1要了解鲁原小区开发商和项目土地情况；2、要看鲁原小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鲁原小区开发商以往的业绩；4、鲁原小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鲁原小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鲁原小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鲁原小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鲁原小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鲁原小区建筑面积来算的。鲁原小区商品住房在销售时，购房者与鲁原小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鲁原小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鲁原小区的房价是5541元/平米，处在赵庄路，加上小区的容积率是3.0，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

鲁原小区处于赵庄路，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前鲁原小区为5541元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。