仙东小区问答

仙东小区位于洸河路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

仙东小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，仙东小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此仙东小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有仙东小区的物业快速协调。

仙东小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对仙东小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理仙东小区房地产权证，仙东小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，仙东小区房子还是不属于买房者所有。

判断仙东小区开发商的实力，1要了解仙东小区开发商和项目土地情况；2、要看仙东小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看仙东小区开发商以往的业绩；4、仙东小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看仙东小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看仙东小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，仙东小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：仙东小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于仙东小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看仙东小区回款速度的要求。基本上来说，仙东小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

仙东小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照仙东小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照仙东小区建筑面积来算的。仙东小区商品住房在销售时，购房者与仙东小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按仙东小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

仙东小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的仙东小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的仙东小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买仙东小区房屋条件包含：1、借款人要有仙东小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买仙东小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买仙东小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

仙东小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且仙东小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让仙东小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说仙东小区不容易贬值。

仙东小区共开发1栋，目前仙东小区已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于洸河路，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是10451元/平米，也是可以考虑入手的。