和居小区问答

金华和居小区的位置在婺城沈和街209，可以通过各种地图导航查询路线。另外和居小区的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去和居小区的路线。

和居小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。和居小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到和居小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

和居小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般和居小区多层的公摊为5%-10%，和居小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，和居小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买和居小区房子的情况来算一下。

和居小区位于婺城沈和街209，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

和居小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理和居小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的和居小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是和居小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断和居小区开发商的实力，1要了解和居小区开发商和项目土地情况；2、要看和居小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看和居小区开发商以往的业绩；4、和居小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看和居小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看和居小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，和居小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：和居小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于和居小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看和居小区回款速度的要求。基本上来说，和居小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

和居小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．和居小区房屋所有权证原件；4．网上签约的和居小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交和居小区交易结算资金托管凭证原件；6和居小区契税完税或减免税凭证原件；7．和居小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

和居小区二手房交易注意事项有1、进行和居小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订和居小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明和居小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买和居小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

和居小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且和居小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外和居小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以和居小区的规划是非常合理的。