尖峰新村问答

尖峰新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、尖峰新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买尖峰新村之前一定要先看五证是否齐全。

尖峰新村的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，尖峰新村周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，尖峰新村是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

尖峰新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与尖峰新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当尖峰新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该尖峰新村建筑面积加倍计算。

尖峰新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般尖峰新村多层的公摊为5%-10%，尖峰新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，尖峰新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买尖峰新村房子的情况来算一下。

要判断尖峰新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、尖峰新村区域自然环境评估；2、尖峰新村周边生活环境评估；3、尖峰新村建筑质量评估；4、尖峰新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、尖峰新村室内配套设施、设备评估；6、尖峰新村物业管理服务质量评估。

尖峰新村是暂无资料住宅，位于婺城新华街，规划户数为252户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

尖峰新村的房子出租需要注意：第一，对尖峰新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租尖峰新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，尖峰新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付尖峰新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

尖峰新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．尖峰新村房屋所有权证原件；4．网上签约的尖峰新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交尖峰新村交易结算资金托管凭证原件；6尖峰新村契税完税或减免税凭证原件；7．尖峰新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

尖峰新村以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。尖峰新村地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以尖峰新村买来自住是非常值得的。并且尖峰新村环境好，位置佳，升值的空间也很大。

尖峰新村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且尖峰新村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，尖峰新村地处位置是非常好的。