碧春花园问答

碧春花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、碧春花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买碧春花园之前一定要先看五证是否齐全。

碧春花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与碧春花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当碧春花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该碧春花园建筑面积加倍计算。

碧春花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般碧春花园多层的公摊为5%-10%，碧春花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，碧春花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买碧春花园房子的情况来算一下。

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碧春花园的房子出租需要注意：第一，对碧春花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租碧春花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，碧春花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付碧春花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

碧春花园二手房交易注意事项有1、进行碧春花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订碧春花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明碧春花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买碧春花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

碧春花园占地面积大，空间大，并且碧春花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且碧春花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏碧春花园的居住环境的。

碧春花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且碧春花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让碧春花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说碧春花园不容易贬值。

碧春花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。碧春花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让碧春花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

碧春花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响碧春花园每栋楼直接的采光。因此，整个碧春花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外碧春花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以碧春花园整体上面通透性都非常好。