凤起楼问答

凤起楼的位置在婺城环城西路2217。凤起楼是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

凤起楼户型设计合理，采光好，适合居住。凤起楼整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。凤起楼以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

凤起楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤起楼多层的公摊为5%-10%，凤起楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤起楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤起楼房子的情况来算一下。

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凤起楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理凤起楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的凤起楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是凤起楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

凤起楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凤起楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凤起楼房地产权证，凤起楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凤起楼房子还是不属于买房者所有。

凤起楼二手房交易注意事项有1、进行凤起楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订凤起楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明凤起楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买凤起楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

凤起楼是由专业的施工单位负责的，因此凤起楼的施工质量是有保障的。并且凤起楼的开发商也是由实力开发商开发建筑，凤起楼建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个凤起楼的质量都是有保障的。

凤起楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且凤起楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外凤起楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以凤起楼的规划是非常合理的。

凤起楼的房屋需求量大，所以凤起楼的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去凤起楼的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询凤起楼的房源信息。