永顺东苑问答

永顺东苑户型设计合理，采光好，适合居住。永顺东苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。永顺东苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

永顺东苑暂无明显缺点。永顺东苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且永顺东苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个永顺东苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断永顺东苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、永顺东苑区域自然环境评估；2、永顺东苑周边生活环境评估；3、永顺东苑建筑质量评估；4、永顺东苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、永顺东苑室内配套设施、设备评估；6、永顺东苑物业管理服务质量评估。

永顺东苑现在均价约为14340元/平米，开发商是暂无信息，位于婺城人民东路1246号。永顺东苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

永顺东苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对永顺东苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理永顺东苑房地产权证，永顺东苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，永顺东苑房子还是不属于买房者所有。

永顺东苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照永顺东苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照永顺东苑建筑面积来算的。永顺东苑商品住房在销售时，购房者与永顺东苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按永顺东苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买永顺东苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的永顺东苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买永顺东苑房子时的各项税费 4、仔细考量永顺东苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好永顺东苑房屋装修及维修费用预算。

永顺东苑的房子出租需要注意：第一，对永顺东苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租永顺东苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，永顺东苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付永顺东苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

永顺东苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且永顺东苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买永顺东苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

永顺东苑选址在婺城人民东路1246号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为14340元/平米，而暂无信息也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，永顺东苑内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活