永和苑问答

永和苑的优点挺多的，从价格上看永和苑性价比合理，还是很不错的。永和苑周边配套齐全，并且交通便捷。让永和苑的业主居家生活都十分方便。另外，永和苑以人为本的设计理念，也让永和苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

永和苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般永和苑多层的公摊为5%-10%，永和苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，永和苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买永和苑房子的情况来算一下。

永和苑位于婺城东阳街以东，环城南路以南，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买永和苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买永和苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购永和苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与永和苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明永和苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

永和苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的永和苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的永和苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买永和苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的永和苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买永和苑房子时的各项税费 4、仔细考量永和苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好永和苑房屋装修及维修费用预算。

永和苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。永和苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。永和苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。永和苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

永和苑占地面积大，空间大，并且永和苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且永和苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏永和苑的居住环境的。

永和苑的房屋需求量大，所以永和苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去永和苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询永和苑的房源信息。

永和苑由品牌地产开发，也是慈航天下投资有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在婺城东阳街以东，环城南路以南，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外永和苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。