时代御苑问答

金华时代御苑的售楼处在暂无资料。时代御苑的楼盘地址位于东阳环城北路137号。

时代御苑位于东阳环城北路137号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

时代御苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。时代御苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到时代御苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

时代御苑的优点挺多的，从价格上看时代御苑性价比合理，还是很不错的。时代御苑周边配套齐全，并且交通便捷。让时代御苑的业主居家生活都十分方便。另外，时代御苑以人为本的设计理念，也让时代御苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

要判断时代御苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、时代御苑区域自然环境评估；2、时代御苑周边生活环境评估；3、时代御苑建筑质量评估；4、时代御苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、时代御苑室内配套设施、设备评估；6、时代御苑物业管理服务质量评估。

首先，时代御苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：时代御苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于时代御苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看时代御苑回款速度的要求。基本上来说，时代御苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

时代御苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照时代御苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照时代御苑建筑面积来算的。时代御苑商品住房在销售时，购房者与时代御苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按时代御苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

时代御苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。时代御苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。时代御苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。时代御苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断时代御苑的劣势，首先看时代御苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看时代御苑的周边治安好不好；最后要看时代御苑质量是否有问题等。所以建议在选购时代御苑房屋之前，要对时代御苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

时代御苑的房屋需求量大，所以时代御苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去时代御苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询时代御苑的房源信息。