鑫苑国际问答

鑫苑国际的优点挺多的，从价格上看鑫苑国际性价比合理，还是很不错的。鑫苑国际周边配套齐全，并且交通便捷。让鑫苑国际的业主居家生活都十分方便。另外，鑫苑国际以人为本的设计理念，也让鑫苑国际变成一个十分适宜居住的好楼盘。

鑫苑国际的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鑫苑国际多层的公摊为5%-10%，鑫苑国际小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鑫苑国际高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鑫苑国际房子的情况来算一下。

鑫苑国际是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鑫苑国际的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鑫苑国际的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鑫苑国际的房子出租需要注意：第一，对鑫苑国际租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鑫苑国际房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鑫苑国际租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鑫苑国际房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鑫苑国际新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鑫苑国际契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鑫苑国际维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鑫苑国际物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鑫苑国际以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。鑫苑国际地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以鑫苑国际买来自住是非常值得的。并且鑫苑国际环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断鑫苑国际的劣势，首先看鑫苑国际的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鑫苑国际的周边治安好不好；最后要看鑫苑国际质量是否有问题等。所以建议在选购鑫苑国际房屋之前，要对鑫苑国际相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

鑫苑国际的房屋需求量大，所以鑫苑国际的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去鑫苑国际的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询鑫苑国际的房源信息。

鑫苑国际是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此鑫苑国际本身的卫生环境都十分干净。除此之外，鑫苑国际拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个鑫苑国际的环境卫生。所以，鑫苑国际里面的卫生很干净。

鑫苑国际是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。鑫苑国际位于东阳东阳与义乌交界处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。