外托山庄问答

外托山庄位于东阳西溪北路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

要判断外托山庄的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、外托山庄区域自然环境评估；2、外托山庄周边生活环境评估；3、外托山庄建筑质量评估；4、外托山庄室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、外托山庄室内配套设施、设备评估；6、外托山庄物业管理服务质量评估。

外托山庄是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的外托山庄的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的外托山庄的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

外托山庄新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。外托山庄契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。外托山庄维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。外托山庄物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

外托山庄占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且外托山庄地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买外托山庄的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

外托山庄是由专业的施工单位负责的，因此外托山庄的施工质量是有保障的。并且外托山庄的开发商也是由实力开发商开发建筑，外托山庄建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个外托山庄的质量都是有保障的。

判断外托山庄的劣势，首先看外托山庄的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看外托山庄的周边治安好不好；最后要看外托山庄质量是否有问题等。所以建议在选购外托山庄房屋之前，要对外托山庄相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

外托山庄是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对外托山庄的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对外托山庄的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在外托山庄居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

外托山庄选址东阳西溪北路建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前外托山庄房价为9285元/平米，面对日益高涨的房价，外托山庄还是值得入手。

外托山庄是住宅类型，由暂无资料建造，位于东阳西溪北路，该地方地段优势明显，房价为9285元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。