德胜花苑问答

德胜花苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。德胜花苑的配套完善，设施齐全，在德胜花苑居住是十分安全便捷的。德胜花苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

德胜花苑暂无明显缺点。德胜花苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且德胜花苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个德胜花苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

德胜花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般德胜花苑多层的公摊为5%-10%，德胜花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，德胜花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买德胜花苑房子的情况来算一下。

德胜花苑现在均价约为10976元/平米，开发商是暂无资料，位于义乌德胜路。德胜花苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断德胜花苑开发商的实力，1要了解德胜花苑开发商和项目土地情况；2、要看德胜花苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看德胜花苑开发商以往的业绩；4、德胜花苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看德胜花苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看德胜花苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

德胜花苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．德胜花苑房屋所有权证原件；4．网上签约的德胜花苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交德胜花苑交易结算资金托管凭证原件；6德胜花苑契税完税或减免税凭证原件；7．德胜花苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

德胜花苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且德胜花苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买德胜花苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

德胜花苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且德胜花苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让德胜花苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说德胜花苑不容易贬值。

德胜花苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对德胜花苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对德胜花苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在德胜花苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

德胜花苑位于义乌德胜路， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么德胜花苑升值还是有很大的机会，加上目前德胜花苑为10976元/平米，要是急于买房的话，德胜花苑值得考虑。