东方锦绣问答

东方锦绣周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东方锦绣很方便。除此之外，东方锦绣周边还有各大购物商场，满足日常所需。东方锦绣周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东方锦绣的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东方锦绣项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东方锦绣建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东方锦绣建筑面积加倍计算。

东方锦绣的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方锦绣多层的公摊为5%-10%，东方锦绣小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方锦绣高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方锦绣房子的情况来算一下。

判断东方锦绣开发商的实力，1要了解东方锦绣开发商和项目土地情况；2、要看东方锦绣开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东方锦绣开发商以往的业绩；4、东方锦绣开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东方锦绣开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东方锦绣开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东方锦绣的房子出租需要注意：第一，对东方锦绣租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东方锦绣房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东方锦绣租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东方锦绣房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买东方锦绣房屋条件包含：1、借款人要有东方锦绣所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东方锦绣自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东方锦绣贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东方锦绣是由专业的施工单位负责的，因此东方锦绣的施工质量是有保障的。并且东方锦绣的开发商也是由实力开发商开发建筑，东方锦绣建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东方锦绣的质量都是有保障的。

判断东方锦绣的劣势，首先看东方锦绣的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东方锦绣的周边治安好不好；最后要看东方锦绣质量是否有问题等。所以建议在选购东方锦绣房屋之前，要对东方锦绣相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东方锦绣是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东方锦绣的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东方锦绣的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东方锦绣居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

东方锦绣是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。东方锦绣位于东阳金华市东阳市，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。