下蒋村综合楼问答

下蒋村综合楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、下蒋村综合楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买下蒋村综合楼之前一定要先看五证是否齐全。

下蒋村综合楼的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，下蒋村综合楼周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，下蒋村综合楼是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

下蒋村综合楼暂无明显缺点。下蒋村综合楼周边配套设施齐全，生活便捷。而且下蒋村综合楼本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个下蒋村综合楼都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

下蒋村综合楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般下蒋村综合楼多层的公摊为5%-10%，下蒋村综合楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，下蒋村综合楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买下蒋村综合楼房子的情况来算一下。

下蒋村综合楼的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外下蒋村综合楼房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看下蒋村综合楼价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

下蒋村综合楼是暂无资料住宅，位于兰溪东阳市下蒋村，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

判断下蒋村综合楼开发商的实力，1要了解下蒋村综合楼开发商和项目土地情况；2、要看下蒋村综合楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看下蒋村综合楼开发商以往的业绩；4、下蒋村综合楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看下蒋村综合楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看下蒋村综合楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

下蒋村综合楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。下蒋村综合楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。下蒋村综合楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。下蒋村综合楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

下蒋村综合楼位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且下蒋村综合楼本身设计遵照“以人为本”的理念，让下蒋村综合楼更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说下蒋村综合楼不容易贬值。

下蒋村综合楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响下蒋村综合楼每栋楼直接的采光。因此，整个下蒋村综合楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外下蒋村综合楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以下蒋村综合楼整体上面通透性都非常好。