万城·金都问答

万城·金都的位置在兰溪丹溪大道与华铝路交界口。万城·金都是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

万城·金都配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。万城·金都的配套完善，设施齐全，在万城·金都居住是十分安全便捷的。万城·金都除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

万城·金都房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万城·金都房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万城·金都房地产权证，万城·金都买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万城·金都房子还是不属于买房者所有。

判断万城·金都开发商的实力，1要了解万城·金都开发商和项目土地情况；2、要看万城·金都开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万城·金都开发商以往的业绩；4、万城·金都开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万城·金都开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万城·金都开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

万城·金都房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万城·金都购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万城·金都建筑面积来算的。万城·金都商品住房在销售时，购房者与万城·金都售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万城·金都购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买万城·金都房屋条件包含：1、借款人要有万城·金都所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买万城·金都自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买万城·金都贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

万城·金都新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万城·金都契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万城·金都维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万城·金都物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

万城·金都的房屋需求量大，所以万城·金都的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去万城·金都的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询万城·金都的房源信息。

万城·金都是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对万城·金都的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对万城·金都的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在万城·金都居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

万城·金都是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。万城·金都位于兰溪丹溪大道与华铝路交界口，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。