金圆之都问答

金圆之都“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金圆之都工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金圆之都之前一定要先看五证是否齐全。

金圆之都周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金圆之都很方便。除此之外，金圆之都周边还有各大购物商场，满足日常所需。金圆之都周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金圆之都的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金圆之都周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金圆之都是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去金圆之都看房，首先可以通过拨打金圆之都售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金圆之都的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金圆之都代理销售人员咨询。

金圆之都的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金圆之都项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金圆之都建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金圆之都建筑面积加倍计算。

公积金贷款购买金圆之都房屋条件包含：1、借款人要有金圆之都所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金圆之都自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金圆之都贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金圆之都二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金圆之都房屋所有权证原件；4．网上签约的金圆之都买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金圆之都交易结算资金托管凭证原件；6金圆之都契税完税或减免税凭证原件；7．金圆之都房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金圆之都是由专业的施工单位负责的，因此金圆之都的施工质量是有保障的。并且金圆之都的开发商也是由实力开发商开发建筑，金圆之都建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金圆之都的质量都是有保障的。

金圆之都是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金圆之都本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金圆之都拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金圆之都的环境卫生。所以，金圆之都里面的卫生很干净。

金圆之都的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金圆之都的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金圆之都设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。