黄宅问答

黄宅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、黄宅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买黄宅之前一定要先看五证是否齐全。

黄宅的优点挺多的，从价格上看黄宅性价比合理，还是很不错的。黄宅周边配套齐全，并且交通便捷。让黄宅的业主居家生活都十分方便。另外，黄宅以人为本的设计理念，也让黄宅变成一个十分适宜居住的好楼盘。

黄宅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般黄宅多层的公摊为5%-10%，黄宅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，黄宅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买黄宅房子的情况来算一下。

黄宅的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外黄宅房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看黄宅价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

黄宅是暂无资料住宅，位于浦江浦江县东南部，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

了解黄宅的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。黄宅的售楼处地址是暂无资料。

判断黄宅开发商的实力，1要了解黄宅开发商和项目土地情况；2、要看黄宅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看黄宅开发商以往的业绩；4、黄宅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看黄宅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看黄宅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

黄宅的房子出租需要注意：第一，对黄宅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租黄宅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，黄宅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付黄宅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

黄宅位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且黄宅本身设计遵照“以人为本”的理念，让黄宅更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说黄宅不容易贬值。

黄宅的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。黄宅的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让黄宅设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。