香樟苑问答

香樟苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、香樟苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买香樟苑之前一定要先看五证是否齐全。

香樟苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在香樟苑很方便。除此之外，香樟苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。香樟苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

香樟苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与香樟苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当香樟苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该香樟苑建筑面积加倍计算。

香樟苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般香樟苑多层的公摊为5%-10%，香樟苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，香樟苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买香樟苑房子的情况来算一下。

香樟苑位于义乌北苑街道，乐购附近，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

香樟苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且香樟苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让香樟苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说香樟苑不容易贬值。

判断香樟苑的劣势，首先看香樟苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看香樟苑的周边治安好不好；最后要看香樟苑质量是否有问题等。所以建议在选购香樟苑房屋之前，要对香樟苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

香樟苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而香樟苑也拥有专业的物业管理团队，负责香樟苑居住环境的卫生与安全。因此，在香樟苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

香樟苑现在房价还处于平稳状态，现在入手香樟苑还能提早享受住房给你带来的快乐，目前香樟苑售价在19307元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

香樟苑占据在义乌北苑街道，乐购附近，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道香樟苑有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。