梅湖公馆问答

梅湖公馆的位置在义乌宗泽路与江东路交叉。梅湖公馆是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

梅湖公馆房价为29721元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。梅湖公馆周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。梅湖公馆地址：义乌宗泽路与江东路交叉。

梅湖公馆位于义乌宗泽路与江东路交叉，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

梅湖公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般梅湖公馆多层的公摊为5%-10%，梅湖公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，梅湖公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买梅湖公馆房子的情况来算一下。

梅湖公馆买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理梅湖公馆贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的梅湖公馆房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是梅湖公馆贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

梅湖公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对梅湖公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理梅湖公馆房地产权证，梅湖公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，梅湖公馆房子还是不属于买房者所有。

梅湖公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照梅湖公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照梅湖公馆建筑面积来算的。梅湖公馆商品住房在销售时，购房者与梅湖公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按梅湖公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

梅湖公馆地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且梅湖公馆周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，梅湖公馆地处位置是非常好的。

梅湖公馆坐落在义乌宗泽路与江东路交叉，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前梅湖公馆的价格为29721元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下梅湖公馆。

梅湖公馆自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，梅湖公馆是值得信赖，目前房价呈平稳状态，梅湖公馆为29721元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，梅湖公馆地址是义乌宗泽路与江东路交叉，要是有疑问，可以直接去了解。