东方五金城问答

东方五金城位于武义开发大道55，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

东方五金城户型设计合理，采光好，适合居住。东方五金城整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。东方五金城以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

东方五金城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方五金城多层的公摊为5%-10%，东方五金城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方五金城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方五金城房子的情况来算一下。

东方五金城位于武义开发大道55，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

东方五金城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东方五金城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东方五金城建筑面积来算的。东方五金城商品住房在销售时，购房者与东方五金城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东方五金城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东方五金城的房子出租需要注意：第一，对东方五金城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东方五金城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东方五金城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东方五金城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东方五金城二手房交易注意事项有1、进行东方五金城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东方五金城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东方五金城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东方五金城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东方五金城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东方五金城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东方五金城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东方五金城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东方五金城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东方五金城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东方五金城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

东方五金城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东方五金城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东方五金城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。