新世纪花园小区问答

新世纪花园小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新世纪花园小区多层的公摊为5%-10%，新世纪花园小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新世纪花园小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新世纪花园小区房子的情况来算一下。

新世纪花园小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新世纪花园小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新世纪花园小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新世纪花园小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

新世纪花园小区的房子出租需要注意：第一，对新世纪花园小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新世纪花园小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新世纪花园小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新世纪花园小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新世纪花园小区二手房交易注意事项有1、进行新世纪花园小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新世纪花园小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新世纪花园小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新世纪花园小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

新世纪花园小区占地面积大，空间大，并且新世纪花园小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新世纪花园小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新世纪花园小区的居住环境的。

新世纪花园小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且新世纪花园小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让新世纪花园小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说新世纪花园小区不容易贬值。

判断新世纪花园小区的劣势，首先看新世纪花园小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新世纪花园小区的周边治安好不好；最后要看新世纪花园小区质量是否有问题等。所以建议在选购新世纪花园小区房屋之前，要对新世纪花园小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

新世纪花园小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而新世纪花园小区也拥有专业的物业管理团队，负责新世纪花园小区居住环境的卫生与安全。因此，在新世纪花园小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

新世纪花园小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新世纪花园小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新世纪花园小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

新世纪花园小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新世纪花园小区每栋楼直接的采光。因此，整个新世纪花园小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新世纪花园小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新世纪花园小区整体上面通透性都非常好。