新天地广场问答

新天地广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新天地广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新天地广场之前一定要先看五证是否齐全。

新天地广场户型设计合理，采光好，适合居住。新天地广场整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。新天地广场以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

新天地广场的优点挺多的，从价格上看新天地广场性价比合理，还是很不错的。新天地广场周边配套齐全，并且交通便捷。让新天地广场的业主居家生活都十分方便。另外，新天地广场以人为本的设计理念，也让新天地广场变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去新天地广场看房，首先可以通过拨打新天地广场售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去新天地广场的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询新天地广场代理销售人员咨询。

新天地广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新天地广场多层的公摊为5%-10%，新天地广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新天地广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新天地广场房子的情况来算一下。

新天地广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新天地广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新天地广场房地产权证，新天地广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新天地广场房子还是不属于买房者所有。

判断新天地广场开发商的实力，1要了解新天地广场开发商和项目土地情况；2、要看新天地广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新天地广场开发商以往的业绩；4、新天地广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新天地广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新天地广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新天地广场的房子出租需要注意：第一，对新天地广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新天地广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新天地广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新天地广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新天地广场是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此新天地广场本身的卫生环境都十分干净。除此之外，新天地广场拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个新天地广场的环境卫生。所以，新天地广场里面的卫生很干净。

新天地广场是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新天地广场的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新天地广场的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新天地广场居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。