迎宾公寓问答

迎宾公寓的优势有1、迎宾公寓地段位于迎宾路，交通设施便利，生活便捷。2、迎宾公寓周边其他配套实施齐全，完善。3、迎宾公寓的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、迎宾公寓地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

迎宾公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与迎宾公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当迎宾公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该迎宾公寓建筑面积加倍计算。

迎宾公寓位于迎宾路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

迎宾公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理迎宾公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的迎宾公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是迎宾公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

迎宾公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照迎宾公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照迎宾公寓建筑面积来算的。迎宾公寓商品住房在销售时，购房者与迎宾公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按迎宾公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买迎宾公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的迎宾公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买迎宾公寓房子时的各项税费 4、仔细考量迎宾公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好迎宾公寓房屋装修及维修费用预算。

迎宾公寓占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且迎宾公寓地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买迎宾公寓的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

迎宾公寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体迎宾公寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，迎宾公寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

迎宾公寓占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响迎宾公寓每栋楼直接的采光。因此，整个迎宾公寓的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外迎宾公寓本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以迎宾公寓整体上面通透性都非常好。

迎宾公寓选在迎宾路建成，这片区域的治安不错，目前由暂无数据管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买迎宾公寓的话，可安心购买。