对方雅苑问答

对方雅苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在对方雅苑很方便。除此之外，对方雅苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。对方雅苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

对方雅苑暂无明显缺点。对方雅苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且对方雅苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个对方雅苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

对方雅苑现在均价约为15514元/平米，开发商是暂无数据，位于五洲路,近金山西路。对方雅苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买对方雅苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买对方雅苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购对方雅苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与对方雅苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明对方雅苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断对方雅苑开发商的实力，1要了解对方雅苑开发商和项目土地情况；2、要看对方雅苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看对方雅苑开发商以往的业绩；4、对方雅苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看对方雅苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看对方雅苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，对方雅苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：对方雅苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于对方雅苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看对方雅苑回款速度的要求。基本上来说，对方雅苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

对方雅苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照对方雅苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照对方雅苑建筑面积来算的。对方雅苑商品住房在销售时，购房者与对方雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按对方雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

对方雅苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的对方雅苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的对方雅苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

对方雅苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且对方雅苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外对方雅苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以对方雅苑的规划是非常合理的。

对方雅苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此对方雅苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，对方雅苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个对方雅苑的环境卫生。所以，对方雅苑里面的卫生很干净。