鸿基书香苑问答

金华鸿基书香苑是否限购，得看金华是否出具了相关限购政策。如果金华没有相关限购政策，购买鸿基书香苑不会受到限制。如果金华有限购令，则购买鸿基书香苑需要按照金华限购令的相关规定进行购买。

鸿基书香苑户型设计合理，采光好，适合居住。鸿基书香苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。鸿基书香苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去鸿基书香苑看房，首先可以通过拨打鸿基书香苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去鸿基书香苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询鸿基书香苑代理销售人员咨询。

要判断鸿基书香苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鸿基书香苑区域自然环境评估；2、鸿基书香苑周边生活环境评估；3、鸿基书香苑建筑质量评估；4、鸿基书香苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鸿基书香苑室内配套设施、设备评估；6、鸿基书香苑物业管理服务质量评估。

鸿基书香苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鸿基书香苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鸿基书香苑房地产权证，鸿基书香苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鸿基书香苑房子还是不属于买房者所有。

首先，鸿基书香苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鸿基书香苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鸿基书香苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鸿基书香苑回款速度的要求。基本上来说，鸿基书香苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鸿基书香苑的房子出租需要注意：第一，对鸿基书香苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鸿基书香苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鸿基书香苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鸿基书香苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买鸿基书香苑房屋条件包含：1、借款人要有鸿基书香苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鸿基书香苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鸿基书香苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鸿基书香苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鸿基书香苑房屋所有权证原件；4．网上签约的鸿基书香苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鸿基书香苑交易结算资金托管凭证原件；6鸿基书香苑契税完税或减免税凭证原件；7．鸿基书香苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鸿基书香苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而鸿基书香苑也拥有专业的物业管理团队，负责鸿基书香苑居住环境的卫生与安全。因此，在鸿基书香苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。