东华家园问答

东华家园暂无明显缺点。东华家园周边配套设施齐全，生活便捷。而且东华家园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东华家园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

东华家园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，东华家园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东华家园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东华家园的物业快速协调。

东华家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东华家园多层的公摊为5%-10%，东华家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东华家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东华家园房子的情况来算一下。

东华家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东华家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东华家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东华家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

东华家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东华家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东华家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东华家园位于金东区李渔东路以南，康济街以东，开元路以北，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东华家园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

东华家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东华家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东华家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东华家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东华家园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。东华家园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以东华家园买来自住是非常值得的。并且东华家园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断东华家园的劣势，首先看东华家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东华家园的周边治安好不好；最后要看东华家园质量是否有问题等。所以建议在选购东华家园房屋之前，要对东华家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东华家园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东华家园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东华家园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东华家园的环境卫生。所以，东华家园里面的卫生很干净。