童家村问答

童家村配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。童家村的配套完善，设施齐全，在童家村居住是十分安全便捷的。童家村除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

童家村停车位有不详，基本上能满足停车需求。另外，童家村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此童家村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有童家村的物业快速协调。

童家村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理童家村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的童家村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是童家村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买童家村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买童家村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购童家村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与童家村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明童家村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断童家村开发商的实力，1要了解童家村开发商和项目土地情况；2、要看童家村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看童家村开发商以往的业绩；4、童家村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看童家村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看童家村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

童家村二手房交易注意事项有1、进行童家村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订童家村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明童家村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买童家村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

童家村是由专业的施工单位负责的，因此童家村的施工质量是有保障的。并且童家村的开发商也是由实力开发商开发建筑，童家村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个童家村的质量都是有保障的。

童家村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且童家村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外童家村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以童家村的规划是非常合理的。

童家村的房价是7568元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且童家村地处兰溪兰溪溪西桥头，这里的区位优势也是比较明显，童家村日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

童家村位于兰溪兰溪溪西桥头，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了童家村乐大都周边的区域的成熟度，目前童家村的地址在兰溪兰溪溪西桥头，有兴趣可以来看看。