紫金嘉苑问答

紫金嘉苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、紫金嘉苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买紫金嘉苑之前一定要先看五证是否齐全。

紫金嘉苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在紫金嘉苑很方便。除此之外，紫金嘉苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。紫金嘉苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

紫金嘉苑户型设计合理，采光好，适合居住。紫金嘉苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。紫金嘉苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

紫金嘉苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与紫金嘉苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当紫金嘉苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该紫金嘉苑建筑面积加倍计算。

紫金嘉苑位于兰溪李渔路附近，是板楼,塔楼,板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

紫金嘉苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照紫金嘉苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照紫金嘉苑建筑面积来算的。紫金嘉苑商品住房在销售时，购房者与紫金嘉苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按紫金嘉苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

紫金嘉苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的紫金嘉苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的紫金嘉苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

紫金嘉苑二手房交易注意事项有1、进行紫金嘉苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订紫金嘉苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明紫金嘉苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买紫金嘉苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

紫金嘉苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且紫金嘉苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让紫金嘉苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说紫金嘉苑不容易贬值。

判断紫金嘉苑的劣势，首先看紫金嘉苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看紫金嘉苑的周边治安好不好；最后要看紫金嘉苑质量是否有问题等。所以建议在选购紫金嘉苑房屋之前，要对紫金嘉苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。