银岭社区问答

银岭社区的优点挺多的，从价格上看银岭社区性价比合理，还是很不错的。银岭社区周边配套齐全，并且交通便捷。让银岭社区的业主居家生活都十分方便。另外，银岭社区以人为本的设计理念，也让银岭社区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

银岭社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般银岭社区多层的公摊为5%-10%，银岭社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，银岭社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买银岭社区房子的情况来算一下。

买银岭社区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的银岭社区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买银岭社区房子时的各项税费 4、仔细考量银岭社区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好银岭社区房屋装修及维修费用预算。

银岭社区的房子出租需要注意：第一，对银岭社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租银岭社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，银岭社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付银岭社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

银岭社区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．银岭社区房屋所有权证原件；4．网上签约的银岭社区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交银岭社区交易结算资金托管凭证原件；6银岭社区契税完税或减免税凭证原件；7．银岭社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

银岭社区占地面积大，空间大，并且银岭社区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且银岭社区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏银岭社区的居住环境的。

银岭社区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且银岭社区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买银岭社区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

银岭社区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且银岭社区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，银岭社区地处位置是非常好的。

银岭社区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此银岭社区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，银岭社区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个银岭社区的环境卫生。所以，银岭社区里面的卫生很干净。

银岭社区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。银岭社区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让银岭社区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。