东方嘉苑问答

东方嘉苑的位置在兰溪聚仁路93。东方嘉苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

金华东方嘉苑的售楼处在暂无资料。东方嘉苑的楼盘地址位于兰溪聚仁路93。

东方嘉苑现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于兰溪聚仁路93。东方嘉苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断东方嘉苑开发商的实力，1要了解东方嘉苑开发商和项目土地情况；2、要看东方嘉苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东方嘉苑开发商以往的业绩；4、东方嘉苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东方嘉苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东方嘉苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，东方嘉苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东方嘉苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东方嘉苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东方嘉苑回款速度的要求。基本上来说，东方嘉苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东方嘉苑位于兰溪聚仁路93，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东方嘉苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

东方嘉苑是由专业的施工单位负责的，因此东方嘉苑的施工质量是有保障的。并且东方嘉苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，东方嘉苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东方嘉苑的质量都是有保障的。

判断东方嘉苑的劣势，首先看东方嘉苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东方嘉苑的周边治安好不好；最后要看东方嘉苑质量是否有问题等。所以建议在选购东方嘉苑房屋之前，要对东方嘉苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东方嘉苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东方嘉苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东方嘉苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东方嘉苑的规划是非常合理的。

东方嘉苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东方嘉苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东方嘉苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东方嘉苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。