荆城御景问答

荆城御景周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在荆城御景很方便。除此之外，荆城御景周边还有各大购物商场，满足日常所需。荆城御景周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

荆城御景户型设计合理，采光好，适合居住。荆城御景整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。荆城御景以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

荆城御景的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般荆城御景多层的公摊为5%-10%，荆城御景小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，荆城御景高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买荆城御景房子的情况来算一下。

购买荆城御景的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买荆城御景的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购荆城御景房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与荆城御景卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明荆城御景房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断荆城御景开发商的实力，1要了解荆城御景开发商和项目土地情况；2、要看荆城御景开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看荆城御景开发商以往的业绩；4、荆城御景开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看荆城御景开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看荆城御景开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

荆城御景位于荆州区屈原南路8号，绿化率为35.0%，容积率为2.1，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。荆城御景户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

荆城御景的房子出租需要注意：第一，对荆城御景租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租荆城御景房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，荆城御景租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付荆城御景房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

荆城御景二手房交易注意事项有1、进行荆城御景二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订荆城御景二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明荆城御景二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买荆城御景二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

荆城御景地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且荆城御景周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，荆城御景地处位置是非常好的。

荆城御景是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。荆城御景位于荆州区屈原南路8号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。