罐头厂小区问答

罐头厂小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与罐头厂小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当罐头厂小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该罐头厂小区建筑面积加倍计算。

罐头厂小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般罐头厂小区多层的公摊为5%-10%，罐头厂小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，罐头厂小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买罐头厂小区房子的情况来算一下。

罐头厂小区现在均价约为4531元/平米，开发商是暂无数据，位于御河路151-35号。罐头厂小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

罐头厂小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的罐头厂小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的罐头厂小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

罐头厂小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．罐头厂小区房屋所有权证原件；4．网上签约的罐头厂小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交罐头厂小区交易结算资金托管凭证原件；6罐头厂小区契税完税或减免税凭证原件；7．罐头厂小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断罐头厂小区的劣势，首先看罐头厂小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看罐头厂小区的周边治安好不好；最后要看罐头厂小区质量是否有问题等。所以建议在选购罐头厂小区房屋之前，要对罐头厂小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

罐头厂小区的房屋需求量大，所以罐头厂小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去罐头厂小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询罐头厂小区的房源信息。

罐头厂小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而罐头厂小区也拥有专业的物业管理团队，负责罐头厂小区居住环境的卫生与安全。因此，在罐头厂小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

罐头厂小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。罐头厂小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让罐头厂小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

罐头厂小区处于御河路151-35号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前罐头厂小区为4531元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。