水文大院问答

水文大院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、水文大院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买水文大院之前一定要先看五证是否齐全。

水文大院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，水文大院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，水文大院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

水文大院现在均价约为5658元/平米，开发商是暂无数据，位于新南门外。水文大院位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

水文大院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．水文大院房屋所有权证原件；4．网上签约的水文大院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交水文大院交易结算资金托管凭证原件；6水文大院契税完税或减免税凭证原件；7．水文大院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

水文大院二手房交易注意事项有1、进行水文大院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订水文大院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明水文大院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买水文大院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

水文大院占地面积大，空间大，并且水文大院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且水文大院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏水文大院的居住环境的。

水文大院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且水文大院本身设计遵照“以人为本”的理念，让水文大院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说水文大院不容易贬值。

判断水文大院的劣势，首先看水文大院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看水文大院的周边治安好不好；最后要看水文大院质量是否有问题等。所以建议在选购水文大院房屋之前，要对水文大院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

水文大院的房屋需求量大，所以水文大院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去水文大院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询水文大院的房源信息。

水文大院是由专业的建筑设计公司负责的，整体水文大院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，水文大院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。