御河苑问答

御河苑位于御河路127号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

御河苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。御河苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到御河苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

御河苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与御河苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当御河苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该御河苑建筑面积加倍计算。

御河苑现在均价约为5281元/平米，开发商是暂无数据，位于御河路127号。御河苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买御河苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买御河苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购御河苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与御河苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明御河苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

御河苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．御河苑房屋所有权证原件；4．网上签约的御河苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交御河苑交易结算资金托管凭证原件；6御河苑契税完税或减免税凭证原件；7．御河苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

御河苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。御河苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。御河苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。御河苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

御河苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。御河苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以御河苑买来自住是非常值得的。并且御河苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

御河苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对御河苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对御河苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在御河苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

御河苑选址在御河路127号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为5281元/平米，而暂无数据也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，御河苑内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活