凤台坊惠工街问答

凤台坊惠工街的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，凤台坊惠工街周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，凤台坊惠工街是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

凤台坊惠工街不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。凤台坊惠工街周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到凤台坊惠工街的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

凤台坊惠工街的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤台坊惠工街多层的公摊为5%-10%，凤台坊惠工街小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤台坊惠工街高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤台坊惠工街房子的情况来算一下。

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凤台坊惠工街买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理凤台坊惠工街贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的凤台坊惠工街房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是凤台坊惠工街贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买凤台坊惠工街的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买凤台坊惠工街的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购凤台坊惠工街房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与凤台坊惠工街卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明凤台坊惠工街房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断凤台坊惠工街开发商的实力，1要了解凤台坊惠工街开发商和项目土地情况；2、要看凤台坊惠工街开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看凤台坊惠工街开发商以往的业绩；4、凤台坊惠工街开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看凤台坊惠工街开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看凤台坊惠工街开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

凤台坊惠工街是由专业的施工单位负责的，因此凤台坊惠工街的施工质量是有保障的。并且凤台坊惠工街的开发商也是由实力开发商开发建筑，凤台坊惠工街建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个凤台坊惠工街的质量都是有保障的。

凤台坊惠工街是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此凤台坊惠工街本身的卫生环境都十分干净。除此之外，凤台坊惠工街拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个凤台坊惠工街的环境卫生。所以，凤台坊惠工街里面的卫生很干净。

凤台坊惠工街的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。凤台坊惠工街的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让凤台坊惠工街设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。