天海小区问答

天海小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。天海小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天海小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去天海小区看房，首先可以通过拨打天海小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去天海小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询天海小区代理销售人员咨询。

天海小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天海小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天海小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天海小区建筑面积加倍计算。

天海小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天海小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天海小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天海小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

天海小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天海小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天海小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

天海小区的房子出租需要注意：第一，对天海小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天海小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天海小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天海小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天海小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天海小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天海小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天海小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天海小区的房屋需求量大，所以天海小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去天海小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询天海小区的房源信息。

天海小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此天海小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，天海小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个天海小区的环境卫生。所以，天海小区里面的卫生很干净。

天海小区是公寓类型，由暂无数据建造，位于园林路，该地方地段优势明显，房价为6151元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。