丽景嘉园问答

荆州丽景嘉园物业费是1.5元/平米·月，是由暂无数据负责管理。丽景嘉园地址位于北京西路402号，可以直接去咨询物业服务详细。

丽景嘉园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与丽景嘉园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当丽景嘉园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该丽景嘉园建筑面积加倍计算。

丽景嘉园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丽景嘉园多层的公摊为5%-10%，丽景嘉园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丽景嘉园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丽景嘉园房子的情况来算一下。

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购买丽景嘉园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买丽景嘉园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购丽景嘉园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与丽景嘉园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明丽景嘉园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买丽景嘉园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的丽景嘉园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买丽景嘉园房子时的各项税费 4、仔细考量丽景嘉园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好丽景嘉园房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买丽景嘉园房屋条件包含：1、借款人要有丽景嘉园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买丽景嘉园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买丽景嘉园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

丽景嘉园二手房交易注意事项有1、进行丽景嘉园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订丽景嘉园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明丽景嘉园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买丽景嘉园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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丽景嘉园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而丽景嘉园也拥有专业的物业管理团队，负责丽景嘉园居住环境的卫生与安全。因此，在丽景嘉园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。