交通小区问答

交通小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、交通小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买交通小区之前一定要先看五证是否齐全。

交通小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。交通小区的配套完善，设施齐全，在交通小区居住是十分安全便捷的。交通小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

交通小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与交通小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当交通小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该交通小区建筑面积加倍计算。

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交通小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对交通小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理交通小区房地产权证，交通小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，交通小区房子还是不属于买房者所有。

交通小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。交通小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。交通小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。交通小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

交通小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。交通小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让交通小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

交通小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对交通小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对交通小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在交通小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

交通小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响交通小区每栋楼直接的采光。因此，整个交通小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外交通小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以交通小区整体上面通透性都非常好。

交通小区整体来看还是很可靠，交通小区由开发经验丰富的暂无数据打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在江汉路47号